Administracion de Consorcios Mortola. Propiedades y Inmobiliarias.


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Información y documentación general de interés
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 Registro Público de Administradores.
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 Ley 941: Creación del Registro Público de Administradores
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 Ley 13.512: de Propiedad Horizontal
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 Ley 19.724: de Prehorizontalidad
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 Derechos y Obligaciones de la Ley 13.512
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 Ordenanza 45.593: Limpieza de Tanques de Agua
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 Libros de Consorcio: Obligatorios y Optativos.
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 Funciones de los Consejos de Administración.
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 Reglamento de copropiedad y administración
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 El Administrador representa al consorcio.
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 Ordenanza 40.473: Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Equipos contra Incendios en
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 Lo que hay que saber sobre los matafuegos.
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 Normativa Ley 257 sobre balcones y fachadas.
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 Decreto 1.233: Reglamentación de la Ley 257
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 Ley 161: sobre los ascensores.
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 Ordenanza 45.425: Sobre las salidas para incendio de los edificios.
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 Disposición 283: sobre presurización de cajas de escalera en salida de emergencia de los ascensores.
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 Nulidad de Asambleas: Fallos.
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 Medicina Laboral en Consorcios.
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 Encuadre Jurídico de los Trabajadores del Consorcio.
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 La vivienda del Encargado.
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 Cobro de expensas comunes (ordinarias + extraordinarias).
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 Reparación de cañerías a cargo del consorcio.
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 Reserva de Comprobantes.
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 Finales de Obra.
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 El uso de bienes comunes conforme a su destino.
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 Decreto 733: Registro de Profesionales Verificadores de Obra (PVO).
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 Decreto 914/97: Sistema de protección integral de los discapacitados.
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 Barrios Cerrados y Clubes de Campo.
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 Decreto 392/03: Asignación no remunerativa
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 Decreto 390/03: Suspensión de aumento jubilación.
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 Fallecimiento del Trabajador.
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 Convenio colectivo 378/04.
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 Ley 12981: Estatuto del Personal de Casas de Renta y de Fincas sometidas al Reglamento de Propiedad
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 Límite máximo de horas extras: Decreto 484/00 (Resolución S.T. Nº 137/00).
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 Horas Extras.
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 Escuela para Encargados.
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 Contribuciones Patronales: Decreto 814/01.
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 Obtención de la C.U.I.L. (Clave Única de Identificación Laboral)
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 Topes Indemnizatorios Resolución 852/99.
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 Resolución General 3834 (DGI).
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 Licencias Especiales.
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 Estatuto de los encargados: Principales aspectos.
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 ART: alta de personal.
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 Vivienda del encargado: requisitos.
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 Licencia por Enfermedad.
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 Ley 24.557: ART.
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 Asignaciones Familiares.
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 Asignación por maternidad.
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 Personal de Portería.
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 Aclaraciones sobre la Ayuda Escolar Anual.
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 Aporte mínimo para Obra Social.
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 Licencia del Encargado.
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 Clave de Alta Temprana.
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 Código Contravencional de la CABA - ley 1472/CABA
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 MANUAL DEL VECINO (Fascículo Nº 6): Contravenciones. Faltas.
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 MANUAL DEL VECINO (Fascículo Nº 7): Consorcios de Propiedad Horizontal. Locaciones y Alquileres. Med
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